Water in de kruipruimte

Een tijdje geleden alweer werden we gebeld door een klant. Hij had altijd een droge kruipruimte, maar nu stond er water. Dit heeft hij geprobeerd weg te pompen, maar hoe er ook werd gepompt, het water wilde niet zakken.

Zijn vraag was of we met een camera konden zien of de riolering vanaf de regenpijpen aan de achterzijde van de woning misschien kapot waren. Via het luik in de gang kon je namelijk niet onder het hele huis komen.

Toen we bij de klant aankwamen bleek dat de buren ook last hadden van water onder de grond, maar iets minder helder. Daarom besloten we ook even een kijkje te nemen bij de buren nog een deur verder. Bij het openen van de voordeur, zagen we "riool"vliegjes en roken we de riolering. Bij het openen van het kruipluik schrokken wij zelfs wat we zagen. Hier lag geen water onder de grond. Dit was een open riolering.

De pijp bleek verstopt en nader onderzoek leerde dat de riolering verstopt was bij de aansluiting op de hoofdriolering. Hier stond een gigantische kastanjeboom precies bovenop de hoofdriolering.

De gemeente wilde eerst nog ontkennen dat het probleem bij hun zat, maar na het opgraven konden ze er niet omheen.

Bij de bouw was er een drainage aangelegd om de kruipruimte van de hele rij huizen droog te houden. Omdat het water van de riolering en de regenpijpen niet meer in de hoofdriolering gelost kon worden, zocht dit de makkelijkste weg. Niemand merkte iets van de verstopping omdat het "water" een uitweg had naar de kruipruimte.

Nadat de riolering bij de gemeente was gerepareerd hebben we een gat gegraven bij de gevel Hier hebben we een gaatje in de riolering geboord, lager dan het waterpeil in de kruipruimte. Dit hebben we een paar weken open laten liggen. Na een paar weken was bij de hele rij het water uit de kruipruimte.

Rooktest na stankklachten

Ik heb al eerder geschreven over het opsporen van stankklachten door middel van een rooktest.
Soms hangt er in een huis een zoetige weeïge rioollucht. De riolering is een gesloten systeem dus als je zo'n geur ruikt in je woning, is er iets aan de hand met de riolering.

Dat kan van alles zijn, soms is alleen maar het water van het sifon bij de verwarmingsketel verdampt, maar het kan ook zijn dat de riolering gebroken is.

Als er dan met het blote oog niets te zien is kunnen we een rookmachine op de riolering aansluiten. Hiermee pomp je een soort discotheeknevel in het gesloten rioleringssysteem. Waar de stank uitkomt, komt dan ook de rook uit.
Zo maak je stank zichtbaar.

Als mensen bellen zeggen ze vaak dat ze er al een tijdje last van hebben, maar dat het soms weg is. Dan denken ze dat het over is, maar ineens komt het dan toch weer terug. Dat komt omdat de ene dag de luchtstroom in de riolering blaast, terwijl hij een dag later trekt. Staat de "wind" de goede kant op, is er niets aan de hand, maar staat hij verkeerd, dan kan je huis bijna onbewoonbaar zijn van de stank.
Ook de luchtstroom onder de woning kan per windrichting enorm verschillen, zodat je de ene dag meer last hebt dan de andere.

Een paar weken geleden waren we bij een klant met stankklachten vooral in de badkamer en in de naastgelegen slaapkamer, op het moment dat we kwamen was het eigenlijk niet zo erg. We hebben toch de rookmachine aangesloten en zagen in eerste instantie geen rook. Maar als je goed keek, zag je dat er langs het doucheputje een sliertje rook kwam dat gelijk weer de riolering ingezogen werd. Die dag trok de riolering dus en was er geen of nauwelijks overlast.



Dat er rook langs het doucheputje kwam betekent dat de rook ergens uit de riolering kan stromen. In deze woning is geen kruipruimte, maar in de kast was wel een luikje waar de pijp van de badkamer en de wasmachine zichtbaar zijn. Toen dat luikje open was, zag je heel duidelijk de rook voorbij trekken. De windrichting stond toevallig die dag zo, dat de rook niet de woning werd ingeblazen. Dit is heel duidelijk op het bovenste filmpje te zien aan de linkerkant van dit blog. Normaal, als we zo'n luikje opendoen en we laten de rookmachine aan staan, dan staat in een mum van tijd de kamer vol rook.